¿Cuánto cuesta una administración de fincas en Alcorcón?
Acruber S.L. • 22 de enero de 2026
El precio suele calcularse combinando €/vivienda/mes y, en comunidades pequeñas, un mínimo mensual. La horquilla real depende del tamaño de la finca, sus instalaciones y el nivel de servicio.
Rangos orientativos en Alcorcón
- Gestión online básica (contabilidad y atención telemática): 3–4,5 € / vivienda / mes.
- Gestión presencial estándar (visitas, juntas, coordinación de proveedores): 5–9 € / vivienda / mes.
- Gestión avanzada (obras, licitaciones, optimización de contratos): 9–15 € / vivienda / mes; casos complejos pueden superar ese rango.
- Mínimo por comunidad (si hay pocas viviendas): habitualmente 60–90 € / mes.
- Garajes (cuando se facturan aparte): 2–3 € / plaza / mes.
¿Quieres un número cerrado para tu finca de Alcorcón? Pide presupuesto en Contacto y te lo enviamos desglosado.
Factores que ajustan el precio
- Tamaño y complejidad: nº de viviendas/portales, locales, trasteros.
- Instalaciones: ascensor, calderas, piscina, jardines, paneles solares.
- Carga de gestión: morosidad, rotación de inquilinos, volumen de incidencias.
- Alcance del servicio: portal documental 24/7, urgencias, juntas extraordinarias, licitaciones.
- Obras y subvenciones: preparación de memorias, comparativas y seguimiento.
¿Quieres entender mejor qué tareas cubre la administración? Amplía aquí: Funciones del administrador de fincas.
Ejemplos rápidos
- 10 viviendas, sin ascensor → estándar 6 €/vivienda ⇒ 60 €/mes (suele coincidir con el mínimo).
- 30 viviendas, con ascensor → 5 €/vivienda ⇒ 150 €/mes.
- 60 viviendas + 60 garajes → 3,5 €/vivienda ⇒ 210 €/mes + (opcional) 2 €/plaza ⇒ +120 €/mes.
¿Qué suele incluir… y qué va aparte?
Incluye habitualmente:
- Contabilidad, cobros y pagos, seguimiento de proveedores.
- 1 junta ordinaria al año (convocatoria, secretaría y acta).
- Custodia de actas y documentación (según plan, acceso a portal 24/7).
Suele tener coste adicional:
- Juntas extraordinarias o en horario especial.
- Certificados (p. ej., de deudas).
- Suplidos (envíos postales, copias) según contrato.
- Gestión judicial de morosos (monitorio, procuradores).
- Obras mayores y tramitación de subvenciones (presupuesto específico).
Descubre qué tareas realiza un administrador de fincas y cuándo es útil contratar uno. Funciones, costes y ventajas para tu comunidad.
En la madrugada del 6 al 7 de octubre de 2.020 se ha producido en la TDT el cambio de frecuencias definitivo como consecuencia del proceso del Segundo Dividendo Digital. Con este cambio el proceso del Segundo Dividendo Digital se ha dado por concluido, implicando la resintonización de nuevo de los televisores para poder ver todos los canales.
El Real Decreto 707/2020, de 28 de julio incluye la ampliación del plazo para la tramitación de las subvenciones de antenización hasta el 31 de diciembre de 2020.
El pasado 30 de marzo, una vez que el país se encontraba en estado de alarma, España comunicó a la Unión Europea que la situación provocada por el COVID-19 impedía completar el proceso de adaptación al segundo dividendo digital para el 30 de junio de 2020 como estaba previsto para cumplir con los plazos establecidos. Una vez finalizado el estado de alarma, la nueva fecha para completar el proceso del Segundo Dividendo Digital se ha establecido teniendo en cuenta, entre otras cosas, la situación de los trabajos realizados hasta la fecha en toda España. El pasado 23 de junio de 2020 el Consejo de Ministros aprobó la nueva fecha para la finalización del proceso de liberación de la banda de 700MHz, conocido como Segundo Dividendo Digital, que será el próximo 31 de octubre de 2020
En Acruber por fin hemos decidido a dar el salto y añadir un blog a nuestra página. Queremos una forma sencilla de compartir información con visitantes y estamos deseando empezar este viaje. Seguid visitando nuestra página y podréis ver las novedades aquí en el blog.
